Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst ‘Wenplan Driezum’

Op 28 november 2023 is een exploitatieovereenkomst gesloten met betrekking tot het mogelijk maken van de realisatie van woningbouwkavels in het plangebied ‘Wenplan Driezum’, gelegen ten zuidoosten van het dorp Driezum (kadastraal bekend gemeente Akkerwoude, sectie O, nummer 840 dls, sectie f 1963 dls en 2006 dls).

Het voornemen is de ontwikkeling van kavels voor 40 woningen in twee fases. In de eerste fase betreft dit de realisatie van 25 woningbouwkavels waarvan 6 voor 2ô1-kapwoningen en 19 vrijstaande kavels. In de tweede fase zullen de overige 15 kavels waarvan 4 voor 2ô1-kapwoningen en 11 voor vrijstaande woningen worden gerealiseerd. Hiervoor is het bestemmingsplan ‘Wenplan Driezum’ in procedure gebracht. De overeenkomst is gesloten om te garanderen dat de kosten en risico’s, samenhangende met de bestemmingsplanprocedure, door initiatiefnemer gedragen worden.

Partijen zijn het volgende overeengekomen:

Voorzieningen of ingrepen op het vlak van bouw- en woonrijp maken, infrastructuur of nutsvoorzieningen zijn voor rekening van exploitant. Voor zover het infrastructuur betreft, is eveneens het beheer en onderhoud voor rekening van exploitant.
Indien verzwaring van ondergrondse nutsvoorzieningen, waaronder trafo’s en watercapaciteit, noodzakelijk is dan draagt exploitant de verantwoordelijkheid en de kosten van de aanleg hiervoor.
Indien aan de orde, is de verantwoordelijkheid en zijn de kosten voor aanleg, beheer en onderhoud voor het creëren van een eigen voorziening voor riolering, dan wel de aansluiting op de bestaande riolering, voor rekening van de exploitant.
De exploitant is verantwoordelijk voor eigen afwatering van het exploitatiegebied, en dient ervoor zorg te dragen dat de afwatering van het omliggende gebied niet wordt verstoord.
De gemeente heeft een inspanningsverplichting ten aanzien van de bestemmingsplanprocedure en benodigde vergunningen.
Eventuele planschadekosten zijn voor rekening van exploitant.
Exploitant is verantwoordelijk voor het aanleveren van een bestemmingsplan. Deze moet voldoen aan de SVBP 2012.