Wat verandert er voor u?
Omgevingsvisie en omgevingsplan
De Omgevingswet vraagt van alle gemeenten en provincies om een omgevingsvisie en een omgevingsplan te maken. In de omgevingsvisie staan de principes en doelen die gemeente heeft voor de inrichting, ontwikkeling en het beheer van de fysieke leefomgeving. In een omgevingsplan staat wat er in uw omgeving wel en niet mag. Dat staat nu nog in bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsregels.
Wat verandert er voor u?
Wilt u een boom kappen, een aanbouw aan uw woning, een schuur plaatsen of een inrit aanleggen? Dan kunt u vanaf 1 januari 2024 terecht bij het nieuwe Omgevingsloket. In het Omgevingsloket zijn alle regels van de overheid samengevoegd. U kunt daar zien of u een omgevingsvergunning nodig heeft. U vraagt uw omgevingsvergunning straks aan via één loket. Hierdoor hoeft u straks niet ook nog naar andere organisaties, zoals de provincie of het Waterschap.
Omgeving betrekken
U betrekt uw omgeving bij uw idee, initiatief of plan. Dat heet participatie. Wilt u bijvoorbeeld een aanbouw of schuur plaatsen, dan informeert u uw directe buren. Wilt u een bedrijf beginnen in uw pand, dan informeert u de bewoners uit uw straat. Grote en ingewikkelde plannen vragen een intensievere betrokkenheid uit de omgeving dan kleine initiatieven. Afhankelijk dus van uw plan en de gevolgen daarvan informeert of betrekt u de omgeving en andere belanghebbenden. Soms is het belangrijk om belanghebbenden mee te laten denken of bepalen.
Werkwijze aanvragen omgevingsvergunning
Voor sommige initiatieven(bijvoorbeeld voor ingewikkelde zaken of grote bouwontwikkelingen) is vooraf overleg met de gemeente nodig. Hiermee verkennen we vooraf het initiatief. We bekijken samen of het initiatief past in het gemeentelijke beleid en of vergunningverlening haalbaar en mogelijk is te maken volgens de wet- en regelgeving.
Bij aanvragen geldt dat u binnen acht weken hoort of u de vergunning krijgt. De gemeente kan dit een keer verlengen met maximaal zes weken. Als een besluit is genomen dan hoort u dit van ons en u kunt het terugvinden op deze website.
Bij aanvragen voor een omgevingsvergunning wordt getoetst aan de regels van de Omgevingswet en de regels in het gemeentelijke omgevingsplan. Een aanvraag om een omgevingsvergunning wordt binnen acht weken door de gemeente behandeld. (Dat kan in sommige gevallen met maximaal zes weken worden verlengd) U wordt tussentijds van het verloop op de hoogte gehouden. Verleende vergunningen worden gepubliceerd op de landelijke website overheid.nl.
Als initiatieven niet passen in het omgevingsplan en niet vergund kunnen worden, dan bestaat de mogelijkheid dat de gemeente het omgevingsplan wijzigt. Om zo het initiatief toch mogelijk te maken.
Omgevingsvergunning aanvragen
Heeft u (ver)bouwplannen? Wilt u slopen, een boom kappen, een inrit aanleggen of uw bedrijf veranderen? Met een omgevingsvergunning regelt u dat in één keer via het huidige omgevingsloket. U krijgt binnen acht weken bericht.
Nieuw Omgevingsloket
Een vergunning aanvragen of een melding doen, bijvoorbeeld voor een nieuwe dakkapel of een nieuw bedrijfspand. Dat kan straks in het nieuwe Omgevingsloket. U kunt het nieuwe loket gebruiken wanneer de Omgevingswet in werking treedt op 1 januari 2024.
Let op: Het huidige Omgevingsloket blijft bestaan totdat het nieuwe loket officieel is geopend.
Wet kwaliteitsborging
De wet kwaliteitsborging gaat ook in per januari 2024. Het doel van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) is om de bouwkwaliteit te verhogen. Nu toetst de gemeente vooraf of uw bouwplan aan de bouwtechnische voorschriften voldoet.
Door de Wkb toetst de gemeente bouwwerken met een laag risico (Gevolgklasse I) niet meer. U huurt zelf een kwaliteitsborger in. Dit is verplicht.