Onroerende zaakbelasting (OZB)
Algemeen
Hebt u een onroerende zaak zoals bijvoorbeeld een woning of bedrijfsgebouw? Dan betaalt u elk jaar onroerendezaakbelastingen (OZB). Hoeveel dat is, hangt af van de WOZ waarde van de onroerende zaak en het OZB-tarief.
Goed om te weten
De OZB bestaat uit een eigenaren - en gebruikersbelasting. De gebruikersbelasting wordt niet geheven voor woningen.
De eigenarenbelasting wordt opgelegd aan degene die op 1 januari van het kalenderjaar een onroerende zaak in eigendom heeft, of daar een ander zakelijk recht op heeft gevestigd, zoals erfpacht of vruchtgebruik.
De gebruikersbelasting wordt opgelegd aan degene die op 1 januari van het kalenderjaar een niet-woning in gebruik heeft. Bent u op 1 januari eigenaar en gebruiker van een niet-woning? Dan krijgt u zowel voor de OZB-eigenaren- als de OZB-gebruikersbelasting een belastingaanslag.
Gevolgen bij verhuizing, verkoop, overlijden etc
De situatie op 1 januari van het belastingjaar is bepalend voor het hele jaar. Dit heet de waardepeildatum. De eigenaar is bekend bij het Kadaster. De eigenaar of gebruiker op 1 januari is belastingplichtig en moet onroerendezaakbelasting (OZB) betalen voor het gehele jaar, ongeacht tussentijdse verkoop. Bij verkoop verrekent de notaris (meestal) de eigenarenbelasting tussen de koper en verkoper. Als je tijdens het jaar verhuist, blijft jouw aanslag OZB dus hetzelfde en wordt door de gemeente niet verminderd.
Tarieven
De OZB wordt geheven naar een percentage van de WOZ waarde.
- Woningen, eigenarenbelasting: 0,1395%
- Niet-woningen, eigenarenbelasting: 0,3076%
- Niet-woningen, gebruikersbelasting: 0,2393%