Wet kwaliteitsborging – Bijzondere lokale omstandigheden

Wet kwaliteitsborging – Bijzondere lokale omstandigheden gemeente Dantumadiel

• Bij Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (Bopa) en omgevingsplan activiteit (OPA); rekening houden met verleende vergunningen; 
• Resten van funderingen of andere materialen in de bodem die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze;
• Specifieke funderingsconstructies van belendingen in de oudere bebouwingsclusters die van invloed zijn op de fundering van een te bouwen bouwwerk;
• Geluid waaronder belastbaarheid gevels hierbij onder andere rekening houden met
  • gezoneerd industrieterrein Feanwâlden-Sûd
  • geluidwegen waar onder hogere grenswaarden
  • geluid spoorwegen;
• Trillingen/trillingshinder spoorlijn
• Veenweidegebied (waaronder Bûtenfjild)
• Externe veiligheid; register externe veiligheid.

Toelichting stellen van bijzondere lokale omstandigheden

Soms is er op de plek waar gebouwd wordt iets aan de hand dat niet direct zichtbaar is. Iets dat gevolgen kan hebben voor de technische bouwkwaliteit van een gebouw. Dit noemen we een bijzondere lokale omstandigheid. De gemeente weet hier wel vanaf, maar u of de kwaliteitsborger mogelijk niet. 

De kwaliteitsborger moet met deze bijzondere omstandigheden rekening houden in zijn of haar beoordelingen en adviezen. Zo moet bijvoorbeeld in het geval van de slechte ondergrond de fundering wel zodanig zijn dat het gebouw veilig is.